Ph en venta en Virreyes Estacion · 13 ambientes

Ph en venta en Virreyes Estacion · 13 ambientes

Virreyes importante esquina comercial en venta ideal inversor 777 mts 2

Av.avellaneda al 1600 , Virreyes Estación · Virreyes Estacion, Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
13
Dormitorios
10
Baños
11
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
296 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA EN BLOCK importante esquina con excelente ubicación en el corazón de virreyes a una cuadra de la estación . 5 PHS DE 1, 4 Y 5 AMBIENTES + 7 locales . Oportunidad única en Virreyes! Descubre esta exclusiva venta en block en el corazón de San Fernando, a solo una cuadra de la estación. Esta propiedad impactante cuenta con 5 PHs de 1, 4 y 5 ambientes, además de 7 locales comerciales. PLANTA BAJA: 7 locales y un departamento monoambiente. PRIMER PISO: Sobre la avenida Avellaneda un inmueble de 5 ambientes y sobre Besares otra unidad de 5 ambientes, ambas con su respectiva terraza y balcones. SEGUNDO PISO • Sobre calle Besares, hermosa unidad de 5 ambientes, con terraza y balcones TERCER PISO: Sobre calle Besares, un departamento de 4 ambientes con terraza y lavadero. Distribuida en 2 pisos, con terrazas y balcones que ofrecen vistas panorámicas. Perfecta para inversión o establecer tu hogar y negocio en un solo lugar. No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo. #InversiónInmobiliaria #Propiedadúnica #Virreyes Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad.La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Martin Jacobe) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona
Galeria Virreyes · Avenida Nicolas Avellaneda1 min · 55 m
Premium Bakery · Avenida Nicolas Avellaneda 17071 min · 64 m
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Educacion · 34 en la zona
JARDIN COMUNITARIO SANTA TERESITA · inicial · privada7 min · 433 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av.avellaneda al 1600 , Virreyes Estación, Virreyes Estacion, Virreyes, Buenos Aires

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