Ph en venta en Virreyes Estacion · 18 ambientes

Ph en venta en Virreyes Estacion · 18 ambientes

Ph en planta baja 621 m2 ideal inversor

Pellegrini al 2200 , Virreyes Estación · Virreyes Estacion, Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
18
Dormitorios
15
Baños
3
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
567 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Descripcion

La propiedad se asienta sobre un extraordinario terreno de 668,92 m2 con un amplio frente de 15,52 metros y un desarrollo irregular que alcanza una profundidad máxima de 43,50 metros. Actualmente, el edificio se encuentra subdividido bajo el régimen de Propiedad Horizontal (Ley 13512), conformado por dos grandes Unidades Funcionales (UF), lo que brinda gran versatilidad para su explotación, renta o rediseño. Una propiedad con características constructivas y un lote poco frecuentes en la zona! Ideal para emprendimientos gastronómicos, hoteleros, de salud, educativos o desarrollo inmobiliario. Los metros de la publicacion son aproximados "Atención: Existe la posibilidad de adquirirla en block junto con un [PH con 3 abitaciones, garage y terraza con cocina y otro espacio de usos multiples] lindero. Consultar valor por la totalidad." Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (El Campito) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Galeria Virreyes · Avenida Nicolas Avellaneda3 min · 197 m
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Educacion · 34 en la zona
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Espacios verdes · 7 en la zona
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CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico5 min · 304 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini al 2200 , Virreyes Estación, Virreyes Estacion, Virreyes, Buenos Aires

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