Casa en venta en Virreyes · 9 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Virreyes · 9 ambientes

Venta en block

GUATEMALA al 2500 · Virreyes, Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Virreyes, 9 ambientes, 195 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA EN BLOCK GUATEMALA AL 2900, VIRREYES Propiedad en esquina con gran potencial para proyecto, ideal para inversores o desarrolladores. La propiedad cuenta con dos ingresos independientes, uno por calle Guatemala y otro por calle Estrada, brindando múltiples posibilidades de distribución y aprovechamiento. Ingreso por calle Guatemala: Cuenta con cochera con acceso independiente. Al ingresar encontramos un amplio living, cocina, dos dormitorios, baño y un pequeño jardín. Ingreso por calle Estrada: Dispone de un PH de 3 ambientes en planta baja, con acceso independiente. En planta alta, mediante escalera, se encuentra otro PH de 3 ambientes. Las unidades se encuentran a refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad para reciclar, modernizar y adaptar los espacios según las necesidades del proyecto. Los servicios son compartidos: edenor , aysa , gas natural . No te pierdas esta oportunidad. Consultá y coordiná tu visita!Las medidas son aproximadas; las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.855/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virreyes

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Virreyes es USD 90.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

GUATEMALA al 2500, Virreyes, Virreyes, Buenos Aires

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