Casa en venta en Virreyes Estacion · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Virreyes Estacion · 4 ambientes

Ideal Inversor Casa Con Lote

Perez Galdos 2100 · Virreyes Estacion, Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Virreyes Estacion, 4 ambientes, 260 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

"Oportunidad única para inversores! Casa de dos plantas en San Fernando, Virreyes, con lote y excelente ubicación. Planta baja: • Dos locales comerciales con baño cada uno, ideales para renta o propio uso Planta alta: • Vivienda de 4 ambientes: • 3 dormitorios amplios y luminosos • Living comedor con balcón terraza • Baño completo Todos los servicios a metros de la Av. Avellaneda, incluyendo transporte público, comercios y más. Características: • Excelente ubicación para inversión o vivienda propia • Posibilidad de renta de locales comerciales • Vivienda con balcón terraza y vistas al exterior No te pierdas esta oportunidad de inversión en una propiedad con alto potencial de renta y valorización. ¡Contactanos para más información!" *Se deja constancia que las fotos pueden ser de carácter ilustrativos, que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas- El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. Mat. 476, F.159, T. I

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.725/mes

Necesitas ingresos por $ 6.914.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perez Galdos 2100, Virreyes Estacion, Virreyes, Buenos Aires

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