venta
USD 179.000
Terreno · 1200m²
San Marco · 1200 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 289.000
+ ARS 500.000 de expensas
Terreno en venta en San Marco
Terreno Lote en Venta en San Marco, Villanueva, Tigre
San Marco, Villanueva 100 · San Marco, Villanueva, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Marco, 1289 m², USD 289.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 297.000). El m² de lote sale USD 224 contra USD 254 de la mediana (-11,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 297.000
- Mediana precio/m²
- USD 254
- Mediana m²
- 1183 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Marco
Descripcion
Excelente lote al rio a la venta ubicado en el barrio San Marco, Villanueva.
Es uno de los pocos lotes disponibles en el barrio a la venta al rio.
Expensas incluyen Municilal y ARBA Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 309.375
- Precio del aviso
- USD 289.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.994
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.491
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.528.378/mes
Necesitas ingresos por $ 10.113.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
