venta
USD 179.000
Terreno · 1200m²
San Marco · 1200 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 458.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 705,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16 MTerreno en venta en San Marco
Terreno en Venta San Marco Villanueva
Barrio San Marco. Esquina Árboles Boulevard · San Marco, Villanueva, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Marco, 1264 m², USD 458.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 56,8% por encima de la mediana del set (USD 292.000). El m² de lote sale USD 362 contra USD 238 de la mediana (+51,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 292.000
- Mediana precio/m²
- USD 238
- Mediana m²
- 1183 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Marco
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 490.289
- Precio del aviso
- USD 458.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.084
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.625
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.006.911/mes
Necesitas ingresos por $ 16.027.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 114.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
