Ph en venta en Villa Sarmiento
Ph en venta
USD 140.000

Ph en venta en Villa Sarmiento

Venta Ph Tipo Casa 3 dorm cochera Villa Sarmiento

Mejico 700, Piso 0 · Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Sarmiento, USD 140.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.237
Mediana m²
90 m²
Comparar con 62 propiedades similares
en Villa Sarmiento

Descripcion

Venta de PH tipo Casa en VILLA SARMIENTO Ingreso Individual. Tres Dormitorios Cocina con comedor diario Living Comedor Baño Completo y toilette Lavadero Patio Amplia terraza con parrilla Cochera cubierta Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.213.050/mes

Necesitas ingresos por $ 4.852.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Sarmiento es USD 115.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mejico 700, Piso 0, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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