Ph 4 ambientes en venta en Villarino al 100, Villa Sarmiento

Ph 4 ambientes en ventaen Villarino al 100, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
116 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 5% mas que lo normal entre los 28 ph de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Villarino al 100.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.307lo normal · 1.2431.533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 93.246
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.014
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex EN VILLA SARMIENTO. Villarino al 100. 4 Ambientes! 1 dormitorio en suite! Planta baja: Living con gran ventanal con BlackOut, Sunscreen. Cocina integrada muy bien equipada, lavadero incorporado. Toilette. Planta Alta: 3 dormitorios. 1 en suite con hermoso balcón al frente. Baño completo. Placards en todos los dormitorios, calefacción por tiro balanceado. Ventanales con persianas. Cochera para 2 autos con portón eléctrico, con posibilidad de convertir una cochera en patio o jardin! Súper soleado. ubicación estratégica. a 50 metros del hermoso parque Gral Beglgrano. Salida Directa a Autopista del oeste. cercanía a Shoppings, escuelas de 1er nivel, Hospitales y Sanatorios. Un Lugar ideal para disfrutar desde el primer día de una nueva vida! PROFESIONAL MATRICULADO: Lic. Miguel Angel Fuschetto Col. N 568, del Depto Judicial de La Matanza Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Villarino al 100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Vecinal "El Campito") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Familia9 min · 579 m
El Mercadito Central10 min · 654 m
Almacen10 min · 664 m
Educacion · 36 en la zona
COLEGIO WARD · inicial · privada3 min · 201 m
JARDIN MUNICIPAL EL OSITO MIMOSO · inicial · publica6 min · 369 m
COLEGIO WARD · superior · privada6 min · 380 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Vecinal "El Campito"3 min · 200 m
Pastor Gattinoni3 min · 209 m
Plaza Republica4 min · 283 m
Salud · 9 en la zona
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado4 min · 283 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico9 min · 605 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
22 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villarino al 100, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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