P Proppies
Casa en venta en Villa Sarmiento
Casa en venta
USD 210.000
= $ 325,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa en venta en Villa Sarmiento

Casa 4 amb-garage 2 plantas fondo libre zona colegio word

HECTOR COUCHEIRO 100 · Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, USD 210.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 232.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
90
Mediana precio
USD 232.000
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
200 m²
Comparar con 90 propiedades similares
en Villa Sarmiento

Descripcion

CASA EN 2 PLANTAS GARAGE PARA 2 AUTOS LIVING Y COMEDOR 3 DORMITORIOS PATIO FONDO LIBRE ZONA COLEGIO WORD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.847.608/mes

Necesitas ingresos por $ 7.390.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
La Familia7 min · 424 m
Almacen8 min · 521 m
El Mercadito Central8 min · 543 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO WARD · inicial · privada4 min · 230 m
COLEGIO WARD · superior · privada5 min · 329 m
COLEGIO WARD - PROFESORADO DE MUSICA · otros · privada6 min · 378 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Pastor Gattinoni3 min · 196 m
Parque Vecinal "El Campito"4 min · 288 m
Plaza Republica7 min · 442 m
Salud · 12 en la zona
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado3 min · 211 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico7 min · 446 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Sarmiento es USD 230.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

HECTOR COUCHEIRO 100, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Sarmiento

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Casa en venta
WhatsApp