Casa en venta en Villa Sarmiento · 1 ambiente
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Villa Sarmiento · 1 ambiente

Casa en venta – lote propio – posibilidad de ampliación – villa sarmiento

(LEG-1189) ROQUE PEREZ al 500 - LOTE PROPIO · Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 1 ambiente, 81 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA LOTE PROPIO POSIBILIDAD DE AMPLIACIóN VILLA SARMIENTO Excelente oportunidad en Villa Sarmiento, partido de Morón. Propiedad ideal para quienes buscan una casa con amplio terreno y potencial de crecimiento en una ubicación estratégica. Desarrollada sobre lote propio de 8,64 metros de frente por 27 metros de fondo, con orientación oeste, ofrece muy buena distribución y un gran fondo libre. La vivienda cuenta con: * Jardín al frente * Entrada de vehículo * Living comedor amplio * 1 dormitorio * 2 baños * Cocina independiente * Terraza accesible con galpón guarda útiles * Todos los servicios conectados En la parte posterior se destaca un amplio fondo libre con árboles frutales, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones. Ubicación estratégica: * A 1 cuadra de Acceso Oeste * Próximo al Hospital Posadas * Excelente conectividad hacia Capital Federal y zona Oeste Características destacadas: * Lote propio * Posibilidad de ampliar a más ambientes * Entorno residencial con rápidos accesos * Documentación al día * Lista para escriturar Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual. Martillero responsable: Francisco Leguizamón Matrícula La Matanza N 444 Consultanos para más información. Nuestro equipo de asesores te brinda atención personalizada en cada etapa de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 226.000
Avisos relevados
115
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Sarmiento es USD 226.000, tomando los 115 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

(LEG-1189) ROQUE PEREZ al 500 - LOTE PROPIO, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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