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Casa 7 ambientes en venta en El Rancho 400, Villa Santos Tesei
Casa en venta
USD 200.000
= $ 316,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen El Rancho 400, Villa Santos Tesei

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Santos Tesei

Esta en lo normal

Pide USD 200.000, un 2% menos que lo normal entre los 85 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Santos Tesei publicados a menos de 10 cuadras de El Rancho 400.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 909lo normal · 9291.136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 204.471
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 962
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santos Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

amplia casa a terminar, living comedor, cocina amplia, lavadero, baño, tres dormitorios, uno en suite, cochera pasante, amplio fondo libre, en el fondo hay un departamento de tres ambientes con baño y cocina ya instalado y habitado, el lote es un lote de 20 x 40 y la superficie cubierta aprox es de 220 mts.2 cubierto. detalles de terminación: la casa de adelante estilo minimalista esta con todos los revoques y con las carpetas terminadas. el departamento esta terminado. venta libre de gastos de escritura. acepta permuta menor valor en la misma zona. PROPIEDAD TOMADA EN COMÚN CON INMOBILIARIA RAMIS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Rancho 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 14 en la zona
Dia1 min · 85 m
El Abastecedor · La Refalosa2 min · 147 m
Las Cabañas2 min · 149 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 HEROES Y VETERANOS DE MALVINAS · especial · publica6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica7 min · 434 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica7 min · 450 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano9 min · 547 m
Virgen del Cristal10 min · 621 m
Salud · 6 en la zona
UPA 9 · hospital/clinica · publico11 min · 717 m
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado12 min · 790 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santos Tesei

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Santos Tesei esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Santos Tesei

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Santos Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Rancho 400, Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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