Casa en venta en Villa Santos Tesei · 1 ambiente
Casa en venta
USD 87.000

Casa en venta en Villa Santos Tesei · 1 ambiente

Venta casa monoambiente villa tesei quincho con pileta proximo acceso oeste

Maestra González de Hecht 1100, Piso 0 · Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 1 ambiente, 21 m², USD 87.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Monoambiente en venta desarrollado sobre un amplio lote de 305,60 m², ubicado en Villa Tesei, partido de Hurlingham. La propiedad cuenta con 21 m² cubiertos, distribuidos en un ambiente funcional con cocina integrada, baño completo y aire acondicionado. Posee amplios ventanales con persianas metálicas de seguridad, que aportan luminosidad y una excelente conexión con el exterior. El terreno ofrece un gran jardín parquizado y pileta, con mucho espacio libre para disfrutar al aire libre, ampliar la construcción o desarrollar nuevos sectores. Una propuesta ideal para quienes buscan un espacio de descanso, primera vivienda o una propiedad con potencial de crecimiento. Ubicación sobre Maestra González de Hecht, entre Charrúas y Franklin, con acceso a comercios, transporte y servicios de la zona. Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.039/mes

Necesitas ingresos por $ 3.044.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Santos Tesei

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Santos Tesei es USD 75.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Santos Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maestra González de Hecht 1100, Piso 0, Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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