Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno en venta en Santa Emilia

Lote en Venta Permuta Santa Emilia Pilar del Este

Silverio Basabe 200 · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
516 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 516 m², USD 26.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por debajo de la mediana del set (USD 33.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 66 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 33.750
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
514 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Mara Melo Goritz TERRENO EN VENTA EN BARRIO SANTA EMILIA, PILAR DEL ESTE ACEPTA PERMUTA!! Lote de 516 m2, perimetral. La orientación noreste favorece la entrada natural de luz durante gran parte del día, un factor determinante para cualquier construcción que se imagine en este espacio. Este terreno ofrece las condiciones base para crecer hacia arriba o hacia los costados, según tus necesidades. INFRAESTRUCTURA LISTA • Electricidad disponible para conexión inmediata • Gas natural en la zona • Desagüe cloacal operativo • Agua corriente garantizada Todos los servicios esenciales ya están presentes, eliminando los costos y tiempos de gestión que suelen retrasar los proyectos. Comenzás a construir sin esperas administrativas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Santa Emilia, Pilar del este, es un barrio que respira tranquilidad sin sacrificar conectividad. Silverio Basabe es una arteria importante que te mantiene vinculado con el resto de la ciudad, mientras que el entorno preserva ese carácter residencial que valorizan los inversores a largo plazo. Un terreno es una promesa. Esta es la tuya. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 226.950/mes

Necesitas ingresos por $ 907.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 908 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 34.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 26.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Emilia es USD 34.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Silverio Basabe 200, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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