Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 40.500

Terreno en venta en Santa Emilia

Terreno en Venta en Barrio Cerrado Santa Emilia

Barrio Santa Emilia, Pilar del Este · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
591 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 591 m², USD 40.500 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 69 contra USD 65 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
517 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

Terreno en venta en el Barrio Santa Emilia, Pilar del Este. Ubicado entre la Avenida Caamaño, bajada Km 46 del ramal Pilar y el ramal Escobar o Pilar y la ruta 25. La zona ofrece una amplia oferta gastronómica y educativa. Está próximo a centros de salud, transporte público y centros comerciales Muy buen lote de 591 m2 en el barrio Santa Emilia que cuenta con 376 lotes, 80 casas construidas, 108 en construcción, Sum, Cancha de pádel , Cancha fútbol 5 y Playón Multipropósito NO APTO CREDITO PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.355
Precio del aviso
USD 40.500
Escritura y honorarios~2%
USD 980
Sellos y tasas~1%
USD 405
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.518/mes

Necesitas ingresos por $ 1.414.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 579 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 586 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 875 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 34.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 40.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Emilia es USD 34.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Santa Emilia, Pilar del Este, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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