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Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 46.000
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.441/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Santa Emilia

Terreno en Santa Emilia

Santa Emilia al 300 · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
513 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 513 m², USD 46.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 64 de la mediana (+39,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
78
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
515 m²
Comparar con 78 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

Hermoso lote interno en Santa Emilia, Pilar del Este! Características; > Lote interno > Sup, terreno: 513m2 > Orien: Oeste > Tipo: Estándar, Central Santa Emilia cuenta con un sector deportivo, (cancha de Paddle, cancha de futbol), plaza de juegos y un Sum para eventos. El barrio se encuentra a pocas cuadras del Colegio Gaudí Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.441/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 579 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 586 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 875 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 33.250
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Emilia es USD 33.250, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Emilia al 300, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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