venta
USD 45.000
Terreno · 478m²
Santa Emilia · 478 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno Lote en Venta en Santa Emilia, Pilar del Este, Pilar
Pilar del Este - Santa Emilia · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Santa Emilia, 525 m², USD 29.900 (comparada contra 74 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 33.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 57 contra USD 66 de la mediana (-13,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 74
- Mediana precio
- USD 33.750
- Mediana precio/m²
- USD 66
- Mediana m²
- 514 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en Santa Emilia
Descripcion
OPORTUNIDAD! Hermoso lote CENTRAL a la VENTA, de 525 m2 en Pilar del Este
• Santa Emilia! Excelente ubicación dentro del barrio! Pilar del Este se ubica sobre la ruta 25, llegando por la calle Caamaño, a la altura del kilómetro 46 de la Panamericana ramal Pilar.
Se presenta como una gran oportunidad para los más jóvenes, con un masterplan conformado por 11 barrios que combina calidad y precios por debajo de valor de mercado, sus lotes promedian los 500 m2 de superficie y se caracterizan por la calidad de infraestructura.
Veredas mucho más anchas, espacios comunes en los frentes de los lotes, senderos o plazas (según el barrio), y colegio bilingüe St Mary of the Hills, contribuyen a la más completa propuesta.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.008
- Precio del aviso
- USD 29.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 724
- Sellos y tasas~1%
- USD 299
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.085
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 260.992/mes
Necesitas ingresos por $ 1.043.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Santa Emilia
- Mediana del barrio
- USD 34.000
- Avisos relevados
- 77
- Esta propiedad
- USD 29.900
El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Emilia es USD 34.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Pilar del Este - Santa Emilia, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires
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