Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Santa Emilia

Lote en Venta Pilar del Este - Santa Emilia - Pilar

Silverio Basabe 200 · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 450 m², USD 25.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 33.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 68 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 33.500
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
506 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Andrea Farina El Barrio Santa Emilia es un área residencial consolidada dentro del masterplan Pilar del Este Este barrio cuenta con aprox. 378 lotes de unos 500 m² promedio, emplazados en 30 hectáreas, barrio que se destaca por sus calles y veredas más anchas de lo habitual, lo que favorece una estética abierta y una gran calidad de vida. Característica del lote Ver datos mts de superficie Ubicación sobre calle de poca circulación vehicular Escelente ubicación orientación Noreste en su fondo, ideal para proyectar el jardín con pileta y la galería de la propiedad. aprovechando de esta manera el sol durante gran parte del día. Detalles de Infraestructura y Servicios: Redes subterráneas (electricidad, agua potable, gas natural, cloacas), internet por fibra óptica, calles asfaltadas cerco perimetral eléctrico con monitoreo 24 hs. Deportes y Actividades: El barrio cuenta con áreas deportivas, canchas de tenis , de basquet, de futbol y SUM . Áreas verdes y sector de juegos para niños. Ubicación y Accesos Al barrio se accede desde la autopista Panamericana (Ramal Pilar, km 46) a través de la Avenida Caamaño. o también desde Ramal Escobar o Ramal Pilar por ruta 25. Transporte público Cercanía a la estación Almirante Brown del Ferrocarril línea Belgrano. Colectivos Línea 276 • 520 Instituciones Educativas Saint Mary of the Hillls Scholl Centros comerciales Las Palmas • Paseo Champagnat Santa Emilia combina seguridad, servicios, excelente acceso siendo un barrio ideal para quienes buscan construir su casa en un entorno de tranquilad pero a su vez con cercanía a instituciones educativas, centros deportivos, comerciales y medios de transporte. Contactanos para agendar una visita y conocer plan de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.221/mes

Necesitas ingresos por $ 872.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 908 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 34.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Emilia es USD 34.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Silverio Basabe 200, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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