Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 32.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Emilia

Venta Lote Central - Barrio Santa Emilia Pilar del Este

Lote · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 600 m², USD 32.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 65 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
520 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

VENTA LOTE CENTRAL 600 MTS SANTA EMILIA Uno de los lotes mas grandes de Santa Emilia y entre los mas grandes de Pilar del Este. El cul de sac de esa calle termina en el perímetro de Santa Sofia (el mejor de los 4 perímetros del barrio) El terreno se abre en el fondo lo que permite mayor terreno para implantar una pileta o disfrutar de un parque mas amplio. Características del barrio Santa Emilia El mismo esta consolidado en un 70% el compuesto de 378 lotes en una superficie de 32 hectáreas Cuenta con: 1 cancha de pádel. 1 cancha de futbol 5 de sintético. 1 Playón para básquet. 1 Sum con cocheras de cortesia. 1 Plaza con juegos. 1 Plaza en construcción. 1 Servicio de pick it de heladeras con helados, bebidas, y comestibles freezados. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.117.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada10 min · 636 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada10 min · 642 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica13 min · 821 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 34.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Emilia es USD 34.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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