Terreno en venta en Los Pilares
Terreno en venta
USD 95.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Los Pilares

Terreno - Los Pilares

Barrio Los Pilares Honorio Pueyrredon al 2500 · Los Pilares, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pilares, 1320 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 45 de la mediana (+58,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
1320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Pilares

Descripcion

Excelente lote de 1.320 m² en Los Pilares, uno de los barrios cerrados más consolidados y prestigiosos de Pilar. Su amplia superficie ofrece el espacio ideal para desarrollar una residencia de categoría, con un gran jardín, piscina y sectores de recreación para disfrutar en familia. Ubicado en un entorno arbolado y tranquilo, combina privacidad, naturaleza y una excelente calidad de vida, con una infraestructura de primer nivel y todos los servicios. Amenities destacados: • Club House • Restaurante dentro del barrio • Gimnasio • Canchas de tenis y fútbol • Beach vóley • Senda aeróbica • SUM para eventos y reuniones • Amplios espacios verdes con una forestación consolidada Ubicación privilegiada, con rápido acceso desde Panamericana (km 45 aprox.) y cercanía a colegios, centros comerciales, supermercados, restaurantes y una amplia oferta de servicios. Un lote ideal para construir la casa que siempre imaginaste, en un barrio que combina confort, seguridad y excelente entorno. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Los Pilares Honorio Pueyrredon al 2500, Los Pilares, Villa Rosa, Buenos Aires

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