Quinta en venta en Villa Rosa
Quinta en venta
USD 72.000

Quinta en venta en Villa Rosa

Venta quinta villa rosa 1000m2 pileta,quincho

Andres Chazarreta 1300 · Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Villa Rosa, USD 72.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.550
Mediana m²
125 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Villa Rosa

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Juan Carlos Martinez Ubicación y Conectividad: Chazarreta 1339, Villa Rosa. Excelente acceso: A solo 3 cuadras de la Av. Caamaño y 2 de Ruta 25, con salida directa y rápida a la Panamericana Ramal Pilar (Km 46.5). Entorno tranquilo de verde y baja densidad, pero con conectividad inmediata a CABA y centros urbanos. Próximo a polos comerciales y de servicios (Pueblo Caamaño, Paseo Quinquela, colegios, supermercados y transporte público). La Propiedad: Casa de 2 ambientes reciclada a nuevo (estado impecable, lista para habitar). Cocina integrada al living-comedor. Baño completo renovado. Ambientes cómodos y funcionales. Exterior y Parque: Lote de casi 1.000 m² de parque arbolado. Pileta de natación con baño independiente. Quincho / Galería exterior. Cuarto de guardado / depósito. Cochera para 1 auto con portón corredizo e ingreso peatonal independiente. Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. Amplia superficie libre con potencial para futuras ampliaciones. Coordiná tu visita. CONTACTANOS Y AGENDAMOS UNA VISITA . COMPRA LA CASA QUE QUERES , NO LA QUE PODES ... TE FINANCIA HASTA UN 35 % DEL VALOR DE LAPROPIEDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 623.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.495.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº939 PACHAMAMA · inicial · publica10 min · 619 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 BARTOLINA SISA · secundaria · publica15 min · 972 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 DR. RENE FAVALORO · primaria · publica15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Rosa

Mediana del barrio
USD 137.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las quintas en venta en Villa Rosa es USD 137.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Andres Chazarreta 1300, Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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