Local en alquiler en Villa Rosa
Local en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 245.000 de expensas

Local en alquiler en Villa Rosa

Local en Alquiler en Villa Rosa, Pilar, Paseo Comercial Via Pilar

Av Caamaño 1100 · Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Rosa, ARS 550.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,9% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 332.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Rosa

Descripcion

Local Comercial en Alquiler – Paseo Comercial Vía Pilar Excelente oportunidad para desarrollar tu emprendimiento en uno de los paseos comerciales más consolidados y de mayor crecimiento de Pilar. Ubicado dentro del Paseo Comercial Vía Pilar, sobre Av. Caamaño, a pocos metros de la Panamericana Ramal Pilar, este local ofrece una ubicación estratégica con gran circulación de clientes, rodeado de barrios cerrados, oficinas, colegios y una amplia oferta comercial. Ideal para locales comerciales, oficinas, showroom, consultorios o emprendimientos de servicios. Características: Excelente ubicación dentro del paseo comercial. Entorno consolidado con alto tránsito peatonal y vehicular. Fácil acceso desde Panamericana. Amplio estacionamiento para clientes. Seguridad y servicios dentro del complejo. Valor de alquiler: $550.000 mensuales. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad para potenciar tu negocio. CMSM 2480. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 875.000· 6 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar1 min · 48 m
La Escala2 min · 96 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada1 min · 77 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada1 min · 95 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Caamaño 1100, Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Rosa

Busquedas relacionadas

ARS 550.000
Local en alquiler
WhatsApp