Local en alquiler en Villa Rosa
Local en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 214.000 de expensas

Local en alquiler en Villa Rosa

Local en Alquiler en Via Pilar, Villa Rosa, G.B.A. Zona Norte, Argentina

Av Caamaño 1100 · Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Rosa, ARS 900.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.275.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.275.000/mes
Mediana expensas
ARS 422.500
Mediana m²
8957 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Rosa

Descripcion

Excelente oportunidad de alquiler en el reconocido Paseo Comercial Vía Pilar. Local ubicado en planta baja, con una estratégica ubicación dentro del centro comercial, situado entre dos pasillos de alto tránsito: uno con acceso directo a la entrada principal y otro con vista al estacionamiento, lo que garantiza una excelente circulación de potenciales clientes durante todo el día. La unidad cuenta con tres amplias vidrieras, ideales para maximizar la exposición de productos y potenciar la visibilidad del negocio. Características: Planta baja 3 vidrieras Excelente ubicación interna Alto flujo peatonal Servicios de luz y agua disponibles Valor de alquiler: $900.000 Expensas: $214.000 Ideal para rubros comerciales que busquen presencia, visibilidad y movimiento constante dentro de un entorno consolidado. Consultanos para más información o coordinar una visita. CMSM2480. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar1 min · 41 m
La Escala1 min · 57 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada2 min · 128 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada2 min · 149 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Caamaño 1100, Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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