Departamento 4 ambientes en venta en Lagoon Pilar Caamaño 0, Lagoon Pilar

Departamento 4 ambientes en ventaen Lagoon Pilar Caamaño 0, Lagoon Pilar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
100 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 18% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 3 habitaciones en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lagoon Pilar Caamaño 0.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.706lo normal · 2.2972.765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 195.258
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.444
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD- 4 AMB CON VALOR DE 3 AMB- TODOS LOS AMBIENTES TIENEN VISTA A LA LAGUNA. Excelente departamento de 4 ambientes con cochera- Descubrí este amplio y luminoso departamento ideal para familias o quienes buscan comodidad y funcionalidad. Living-comedor espacioso, perfecto para disfrutar momentos en familia o con amigos. 3 cómodos dormitorios con excelente distribución. 2 baños completos + 1 toilette, brindando practicidad para el día a día. Cocina funcional con buen espacio de guardado. 1 cochera incluida Aire acondicionado en todos los ambientes Calefacción por losa radiante. Caldera dual Baxi Propiedad pensada para quienes priorizan el confort, los ambientes bien definidos y una excelente distribución. ¡Lista para mudarse y disfrutar! Consultanos para más información o coordinar una visita. Amenities Espacios verdes • Crystal Lagoon de más de 500 metros de largo • 3 Playas de arena con sombrillas y camastros • Deportes náuticos no motorizados •Piletas • Gimnasio • Salón de usos Múltiples • Beach Club • Plazas con juegos para los mas chicos • Vestuarios • Canchas de Futbol, Tenis, Beach Voley • Seguridad privada 24 hs • Colonia de verano. VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Lagoon Pilar Caamaño 0, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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USD 230.000
Departamento en venta
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