Departamento en venta en Lagoon Pilar · 4 ambientes

Departamento en venta en Lagoon Pilar · 4 ambientes

Lagoon Pilar, Crystal Lagoon | Venta | Departamento de 4 Ambientes con Jardín y Vista a La Laguna

Lagoon Pilar | Pilar · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
255 m²
Piso
Planta baja

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 51% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 3 habitaciones en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lagoon Pilar | Pilar.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.600lo normal · 2.3872.0153.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 32 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 298.356
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.429
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPRESIONANTE 4 AMBIENTES CON VISTA A LAGUNA CRISTALINA Y JARDÍN. PILAR LAGOON Inmejorable departamento ubicado en planta baja con doble jardín y la mejor vista y orientación hacia la laguna cristalina de Lagoon Pilar. ¡Se trata de un departamento de 4 ambientes unificado desde el inicio con un monoambiente, lo cual hace que la expensa este unificada y no sea doble! ¡Posibilidad de financiación! Terreno • 255m2 | Superficie cubierta • 125m2 | Superficie semicubierta – 30m2 DISTRIBUCION El departamento cuenta con doble entrada, una de servicio hacia la cocina y una principal a un hall de ingreso con placard de recepción. . Toilette . Impactante living comedor de 13 metros con cocina integrada e increíble vista al jardín y la laguna. . Cocina con mesadas de Silestone, muebles de Johnson en su totalidad, generoso espacio de guardado tanto bajo como sobre mesada con muebles diseñados con estilo. . Comedor diario con salida a la segunda galería. . Lavadero independiente. . Habitación principal en suite con vista al jardín y la laguna y un cómodo vestidor. . Dos habitaciones secundarias con sus respectivos placards completos. . Baño completo. EXTERIOR . Doble galería. . La galería grande (a continuación del living) tiene un bar, una estufa para poder disfrutar de la galería incluso en las noches de frío, un ventilador de aspas de Ratan y toldos Hunter Douglas motorizados con sensor de viento. Todas las galerías cuentan con pisos de Patagonia flooring. . Jardín es amplio, cuenta con riego por aspersión y un sector de fogonero para poder disfrutar de la tranquilidad y la vista cristalina de la laguna. Un departamento realizado a medida, pensado en cada detalle para vivir un día a día de disfrute. Todo el departamento cuenta con pisos de porcelanato simil madera importados, los baños fueron revestidos y sus bachas y griferías de primera calidad. Ambos cuentan con mamparas de vidrio templado y extractores de humedad. Se trata de un departamento UNICO en todo el emprendimiento de Lagoon Pilar. ¡Realmente digno de visitar! Consultar por la venta amoblada --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.027.158 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.027.158/mes

Necesitas ingresos por $ 16.108.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagoon Pilar | Pilar, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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USD 450.000
Departamento en venta
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