venta
USD 119.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
UP Pilar·3 amb · 2 dorm · 66 m2·hace 37 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en UP Pilar 1106, UP Pilar
USD 113.000
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Departamento en venta
USD 113.000
= $ 177,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 MDepartamento 3 ambientes en ventaen UP Pilar 1106, UP Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de UP Pilar
Pide USD 113.000, un 36% menos que lo normal entre los 130 departamentos de 2 habitaciones en venta en UP Pilar publicados a menos de 10 cuadras de UP Pilar 1106.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.712lo normal · 2.6612.2503.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 175.649
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.596
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento en Up Pilar, Pilar Dúplex en venta en el complejo UP Pilar, a estrenar.
Desarrollado en dos plantas.
En la Planta Baja, Ingresamos al living comedor, cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas.
Toilette de recepción.
En la Planta Alta, encontramos dos dormitorios con placard y un baño completo.
Jardín.
Cochera.
Especificaciones: Calefacción por aires acondicionados.
Doble vidrio en todas sus aberturas.
Pre instalación de aires acondicionados.
El complejo UP Pilar se encuentra ubicado en el kilómetro 46 de la Panamericana ramal Pilar sobre la calle Caamaño, rodeado de centros comerciales, barrios cerrados, supermercados, colegios y todo tipo de servicios.
UP Pilar cuenta con terrazas para disfrutar las hermosas vistas, parrillas, laundry, SUM. además tiene Membresía que permite ingresar al complejo Lagoon y disfrutar de todos sus amenities como la laguna con actividades náuticas, colonia de vacaciones, playas, bar, canchas de tenis, voley y fútbol.
GB PROPIEDADES CSI 6589
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 120.967 en total: USD 113.000 del aviso mas USD 7.967 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.010.237 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 120.967
- Precio del aviso
- USD 113.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.735
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.130
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.102
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.010.237/mes
Necesitas ingresos por $ 4.040.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 600 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en UP Pilar
El precio de departamentos de 3 ambientes en UP Pilar esta hoy en una mediana de USD 113.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en UP Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 113.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en UP Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en UP Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 113.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en UP Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en UP Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 113.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en UP Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en UP Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.725/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en UP Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en UP Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en UP Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
UP Pilar 1106, UP Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires
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