Departamento en venta en Lagoon Pilar · 3 ambientes

Departamento en venta en Lagoon Pilar · 3 ambientes

Departamento en Venta Dos Ambientes en Lagoon Pilar

Lagoon Pilar Caamaño · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
75 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Piden de mas

Pide USD 224.850, un 63% mas que lo normal entre los 71 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lagoon Pilar Caamaño.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.242lo normal · 2.5961.8713.220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 137.614
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.629
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta dos ambientes de 75 m². Ubicado en el sector Laguna 12 de Lagoon Pilar. Viví la experiencia de playa todo el año! Orientación: Crystal Living comedor. Cocina integrada. Dormitorio principal en suite. Un dormitorio. Baño completo. Exterior: Balcón con parrilla. Ubicado dentro de Lagoon Pilar, este departamento forma parte de uno de los desarrollos residenciales más innovadores de la zona norte, que combina arquitectura contemporánea, naturaleza y amenities de estilo resort. El proyecto está diseñado para ofrecer un estilo de vida único, donde la protagonista es una laguna cristalina de gran escala con playas de arena, generando una experiencia similar a vivir de vacaciones durante todo el año. La unidad cuenta con diseño moderno y funcional, ambientes luminosos, amplias aberturas que favorecen la entrada de luz natural y un espacio exterior que permite disfrutar de las vistas abiertas y del entorno verde que caracteriza al complejo. Dependiendo de la tipología, los departamentos incluyen cocina integrada, baño completo y balcón o galería, algunos con parrilla propia, ideales para aprovechar al máximo la vida al aire libre. El Proyecto: Lagoon Pilar se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 29 hectáreas, con una laguna cristalina de más de 500 metros de largo como eje central, rodeada por tres playas de arena blanca que crean un ambiente único en la región. El diseño del proyecto logra un equilibrio entre naturaleza, arquitectura y espacios urbanos, generando amplias áreas verdes, senderos y sectores recreativos que invitan al descanso y al disfrute. Amenities y Servicios: El complejo ofrece una infraestructura pensada para disfrutar todos los días: Laguna cristalina con playas de arena Deportes náuticos sin motor Club House con restaurante Beach bar Gimnasio Sala de relax Canchas de fútbol, tenis y vóley Plazas y juegos para niños Amplios espacios verdes Cocheras y bauleras en subsuelo Seguridad privada 24 horas Ubicación: El emprendimiento se encuentra estratégicamente ubicado en el kilómetro 46 de la Autopista Panamericana Ramal Pilar, con excelente acceso a centros comerciales, colegios, polos gastronómicos y servicios de la zona de Pilar. Financiación: El proyecto ofrece opciones de financiación, con anticipo y saldo en cuotas, facilitando el acceso a una propiedad en uno de los desarrollos con mayor proyección de crecimiento de la zona. Además, existen cocheras y bauleras disponibles, también con opciones de financiación. Valor y financiación de esta unidad: Valor de la unidad: USD 224.850 Anticipo: USD 78.697 Saldo: USD 146.125 Financiación: hasta 30 cuotas Una excelente alternativa para invertir en un proyecto con gran proyección o para vivir en un entorno único, con naturaleza, playa y amenities de primer nivel. Tenemos más opciones para vos! Unidades de 1,2,3 y 4 ambientes. * Las fotos del departamento son ilustrativas, el publicado es un departamento desde el pozo*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.702 en total: USD 224.850 del aviso mas USD 15.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.010.193 por mes con ingresos de $ 8 M.

Costo total realUSD 240.702
Precio del aviso
USD 224.850
Escritura y honorarios~2%
USD 5.441
Sellos y tasas~1%
USD 2.248
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.163

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.010.193/mes

Necesitas ingresos por $ 8.040.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.213) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagoon Pilar Caamaño, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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USD 224.850
Departamento en venta
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