venta
USD 110.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Lagoon Pilar·1 amb · 36 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Lagoon Pilar · 3 ambientes
USD 150.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lagoon Pilar · 3 ambientes
Departamento en Venta, 3 Ambientes, 2 Dorm., 1 Baño - Lagoon Pilar
Caamaño 1106, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar, · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 63 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar
Pide USD 150.000, lo mismo que lo normal entre los 106 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Caamaño 1106, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar,.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.679lo normal · 2.6862.0743.194
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 150.400
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.661
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento a la venta en Lagoon con jardín.
Consta de un cómodo living comedor, cocina con mucho lugar de guardado y lavadero, dos dormitorios con placares y un baño con bañera.
El jardín está parquizado, la galería tiene parrilla .
La calefacción y es por aire acondicionado, la cocina es eléctrica, y tiene lugar asignado para la cochera semi cubierta.
La mejor combinación entre espacio y calidad.
Bajas expensas.
Medidas orientativas, expensas estimativas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Lagoon Pilar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lagoon Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.614/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lagoon Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.511
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caamaño 1106, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar,, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lagoon Pilar
venta
USD 105.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Lagoon Pilar·1 amb · 34 m2·hace 3 dias
venta
USD 95.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Lagoon Pilar·1 amb · 34 m2·hace 3 dias
venta
USD 239.000
Departamento · 99m² · 4 Ambientes
Lagoon Pilar·4 amb · 3 dorm · 99 m2·hace 5 dias
venta
USD 95.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lagoon Pilar·2 amb · 1 dorm · 43 m2·hace 5 dias
venta
USD 180.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lagoon Pilar·3 amb · 2 dorm · 78 m2·hace 5 dias