Departamento en venta en Lagoon Pilar · 3 ambientes

Departamento en venta en Lagoon Pilar · 3 ambientes

Lagoon Pilar |venta| Departamento de 3 Ambientes con Balcón y Parrilla en Gran Complejo

Lagoon Pilar | Crystal Lagoon | Pilar · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
71 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 25% mas que lo normal entre los 126 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lagoon Pilar | Crystal Lagoon | Pilar.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.333lo normal · 2.6612.0803.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 159.681
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.661
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMB EN CONDOMINIO CON LAGUNA CRISTALINA Lindísimo departamento de 3 ambientes con terraza propia y vista lateral desde el balcón a la laguna cristalina. Barrio Lagoon Pilar Superficie cubierta • 60 m2 | Superficie semicubierta – 11m2 DISTRIBUCION . Living comedor amplio . Cocina integrada que cuenta con muebles bajo y sobre mesada. . Salida a la galería con parrilla y vista lateral a la laguna. . Habitación principal en suite con vestidor. . Habitación secundaria con placard completo. . Baño completo. . Balcón aterrazado con ventilador y parrlilla. Tiene vista lateral a la laguna cristalina. Lagoon pilar cuenta con una increíble laguna cristalina donde pueden practicarse deportes sin motor durante los meses de primavera y verano. Además tiene otros amenities: dos canchas de tennis de polvo de ladrillo, una cancha de fútbol 11, una cancha de beach volley, tres playas con reposeras y un bar en una de ellas. Un restaurant, una plaza para niños y un sendero que da vuelta a toda la laguna. ¡Es un lugar para sentirse de vacaciones todo el año! --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.789.848 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.789.848/mes

Necesitas ingresos por $ 7.159.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagoon Pilar | Crystal Lagoon | Pilar, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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USD 200.000
Departamento en venta
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