Departamento en alquiler en Lagoon Pilar · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 900
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lagoon Pilar · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Lagoon Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Lagoon Pilar Caamaño 0 · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lagoon Pilar, 3 ambientes, 75 m², USD 900/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 27/07/2026 (de USD 1.000 a USD 900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
73 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Lagoon Pilar

Descripcion

Departamento 3 ambientes en alquiler con increíble vista a la laguna en todos los ambientes- Balcón terraza con parrilla-Apto mascotas- AMOBLADO Viví todos los días con una vista privilegiada a la laguna desde cada ambiente de este luminoso departamento de 3 ambientes, diseñado para disfrutar del confort y la naturaleza. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada totalmente equipada, generando un ambiente moderno y funcional. Dispone de caldera dual para agua caliente y calefacción por losa radiante. El balcón terraza con parrilla es ideal para disfrutar reuniones al aire libre mientras contemplás la vista abierta a la laguna. Distribución * Hall de recepción. * Living-comedor con cocina integrada completamente equipada, lavarropas. * Balcón terraza con parrilla. * Dormitorio secundario con placard empotrado, interiores completos y cortinas blackout. * Baño completo con bañera. * Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo, aire acondicionado y TV. * Todos los ambientes cuentan con vista a la laguna. Equipamiento ?? Caldera dual. ?? Aire acondicionado. ?? TV en Living y dormitorio principal. ?? Lavarropas. ?? Placares con interiores. ?? Cortinas blackout. Apto mascotas. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, espacios funcionales y una de las mejores vistas del complejo. Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. Seguridad y entorno residencial pensado para calidad de vida. Amenities Espacios verdes • Crystal Lagoon de más de 500 metros de largo • 3 Playas de arena con sombrillas y camastros • Deportes náuticos no motorizados •Piletas • Gimnasio • Salón de usos Múltiples • Beach Club • Plazas con juegos para los mas chicos • Vestuarios • Canchas de Futbol, Tenis, Beach Voley • Seguridad privada 24 hs • Colonia de verano. VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 958
En 12 meses
~USD 1.157

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.000· 17 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-10.0% total
USD 1.000USD 90008 de jul de 202615 de ago de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 1.000 → USD 950-5.00%
  2. 15 de ago de 2026USD 950 → USD 900-5.26%

Precios en Lagoon Pilar

Mediana del barrio
USD 1.050
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 900

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lagoon Pilar es USD 1.050, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lagoon Pilar Caamaño 0, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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