Departamento en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes

Departamento en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes en Venta en Lagoon Pilar

Lagoon Pilar Caamaño · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
65 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Piden de mas

Pide USD 196.020, un 38% mas que lo normal entre los 182 departamentos de 1 habitacion en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lagoon Pilar Caamaño.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.559lo normal · 3.2922.8423.802

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 141.576
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.111
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta dos ambientes de 65 m². Ubicado en el sector Laguna, edificio 12. Viví la experiencia playa todo el año! Living comedor. Cocina integrada. Un dormitorio. Baño completo. Exterior: Galería con parrilla. Jardín propio. Ubicado dentro de Lagoon Pilar, este departamento forma parte de uno de los desarrollos residenciales más innovadores de la zona norte, que combina arquitectura contemporánea, naturaleza y amenities de estilo resort. El proyecto está diseñado para ofrecer un estilo de vida único, donde la protagonista es una laguna cristalina de gran escala con playas de arena, generando una experiencia similar a vivir de vacaciones durante todo el año. La unidad cuenta con diseño moderno y funcional, ambientes luminosos, amplias aberturas que favorecen la entrada de luz natural y un espacio exterior que permite disfrutar de las vistas abiertas y del entorno verde que caracteriza al complejo. Dependiendo de la tipología, los departamentos incluyen cocina integrada, baño completo y balcón o galería, algunos con parrilla propia, ideales para aprovechar al máximo la vida al aire libre. El Proyecto: Lagoon Pilar se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 29 hectáreas, con una laguna cristalina de más de 500 metros de largo como eje central, rodeada por tres playas de arena blanca que generan un ambiente único en la región. El diseño del proyecto logra un equilibrio entre naturaleza, arquitectura y espacios urbanos, creando amplias áreas verdes, senderos y espacios recreativos pensados para disfrutar todos los días. Amenities y Servicios: El complejo ofrece una infraestructura de primer nivel: Laguna cristalina con playas de arena Deportes náuticos sin motor Club House con restaurante Beach bar Gimnasio Sala de relax Canchas de fútbol, tenis y vóley Plazas y juegos para niños Amplios espacios verdes Cocheras y bauleras en subsuelo Seguridad privada 24 horas Ubicación: El emprendimiento se encuentra estratégicamente ubicado en el km 46 de la Autopista Panamericana Ramal Pilar, con rápido acceso a centros comerciales, colegios y polos gastronómicos de la zona. Valor y financiación de esta unidad: Valor de la unidad: USD 196.020 Anticipo: USD 68.607 Saldo: USD 127.413 Financiación: hasta 30 cuotas Una excelente alternativa para invertir en un proyecto con gran proyección o para vivir en un entorno único, con naturaleza, playa y amenities de primer nivel. Tenemos más opciones para vos! Unidades de 1,2,3 y 4 ambientes. * Las fotos del departamento son ilustrativas, el publicado es un departamento desde el pozo*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 209.839 en total: USD 196.020 del aviso mas USD 13.819 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.768.149 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 209.839
Precio del aviso
USD 196.020
Escritura y honorarios~2%
USD 4.743
Sellos y tasas~1%
USD 1.960
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.116

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.768.149/mes

Necesitas ingresos por $ 7.072.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.005) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 145.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagoon Pilar Caamaño, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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