Departamento en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000

Departamento en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes

Venta Lagoon, Pilar

Venta Lagoon, Pilar · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lagoon Pilar, 2 ambientes, 60 m², USD 155.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 2.583 contra USD 3.021 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
36
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 3.021
Mediana m²
52 m²
Comparar con 36 propiedades similares
1 dorm en Lagoon Pilar

Descripcion

Descripción BCF. Excelente Departamento 2 ambientes totalmente terminado a la Venta en Lagoon Pilar. Totalmente amoblado y equipado!!! 60 mts. cuadrados. (50 cubiertos y 10 de balcón) + TERRAZA. Cochera fija semi cubierta. 1 dormitorio con vestidor. Un baño. Cocina y living integrados. Balcón con parrilla. Calefacción por losa radiante, aires acondicionado (frio/calor) en cada ambiente y agua caliente por caldera dual individual. Ventanas de aluminio con doble vidrio, pisos cerámicos, cocina con muebles bajo mesada (mesada de granito) y alacenas. El complejo cuenta con canchas de tennis y de futbol. Gimnasio y Club House dentro del master plan (aún no construidos). Una Laguna de 3,5 hectáreas de agua cristalina que te permite realizar distintas actividades náuticas con sectores de playas, muelles, palmeras y dos amplias bahías. La espectacular laguna cristalina, centro y protagonista de esta urbanización, cuenta con un bajo costo de mantenimiento, consume hasta 10 veces menos agua que un campo de golf, siendo un amenitie sustentable con el medio ambiente por el uso racional de recursos como el agua o la energía. Este proyecto equilibra el entorno natural con las áreas edificadas. Las áreas parquizadas también son elementos eco amigables, tanto por los beneficios que aportan en bienestar físico y emocional de las personas, como porque regulan la temperatura, la humedad, producen oxígeno, filtran la radiación y amortiguan los ruidos ofreciendo espacios de paseo y relax. El complejo te permite disfrutar de playas con arena, palmeras, muelles, sectores de bajada náutica, área deportiva y club house con restaurante. Lagoon Pilar integra la naturaleza y los espacios exteriores con el interior de tu hogar. Vida de playa todo el año • Escuela de actividades náuticas sin motor (kayak, windsurf, optimist y stand up paddle • SUP) para todos los niveles • Práctica de buceo • Escuela de fútbol, tenis y natación • Aquagym, Clases de Yoga. Actividades recreativas: Kids Club para los más chiquitos, colonia de vacaciones de invierno y verano. CRYSTAL LAGOON: Es un innovador concepto que transforma cualquier lugar del mundo en una playa paradisíaca. La tecnología de Crystal Lagoon garantiza la calidad y transparencia del agua utilizando métodos amigables con el medio ambiente, con un bajo costo de mantenimiento Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Terraza, Balcón, Baulera Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial. Marcela Torres Propiedades- Mat.292 CMGR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.356.051/mes

Necesitas ingresos por $ 5.424.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lagoon Pilar

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
268
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lagoon Pilar es USD 155.000, tomando los 268 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lagoon Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Lagoon, Pilar, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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