Departamento en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes

Departamento en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes

Departamento en Lagoon Pilar

Departamento en Venta Lagoon Pilar · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
49 m²
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 12% mas que lo normal entre los 168 departamentos de 1 habitacion en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta Lagoon Pilar.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.718lo normal · 3.3092.8703.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 129.036
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.021
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA / ALQUILER TEMPORARIO – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN LAGOON PILAR Excelente departamento de 2 ambientes y aproximadamente 49 m², ubicado en Edificio Bahía 1, Lagoon Pilar, uno de los desarrollos residenciales más atractivos de la zona. La unidad se encuentra en perfecto estado y cuenta con una cómoda distribución de sus ambientes, destacándose especialmente su balcón con vista directa a la laguna, que aporta amplitud, luz natural y un entorno privilegiado. El departamento dispone de living-comedor, cocina, dormitorio, baño completo y balcón, resultando ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad de descanso y disfrute. Lagoon Pilar: El gran diferencial del complejo es su laguna cristalina con playas de arena, que genera un entorno único y permite disfrutar de una experiencia de vacaciones sin salir de Pilar. El desarrollo combina espacios verdes, áreas recreativas y sectores comunes pensados para disfrutar al aire libre. Cuenta con seguridad, SUM, sectores deportivos y recreativos, espacios de encuentro y amplias áreas verdes, además de una ubicación estratégica en Pilar, con rápido acceso a Panamericana y cercanía a centros comerciales, gastronomía y servicios. Rubica pilar Contacto: bautista • Ver datos Ver datos La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 145.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta Lagoon Pilar, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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USD 145.000
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