Departamento 2 ambientes en venta en Manzoni 1600, Lagoon Pilar

Departamento 2 ambientes en ventaen Manzoni 1600, Lagoon Pilar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
39 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 8% mas que lo normal entre los 168 departamentos de 1 habitacion en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Manzoni 1600.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.564lo normal · 3.3092.8703.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 129.036
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.021
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Se vende departamento de 2 ambientes de 48,50 metros en Planta Baja con 50 metros de Jardin con increíble vista a la laguna. Living comedor con amplios ventanales que dan al jardín y a la laguna. Dormitorio con placard. Baño completo con bañera. Cocina equipada con alacenas que permiten buen espacio de guardado. La Cocina y la caldera son a gas. Calefacción por losa radiante. Aire Acondicionado Frio Calor en Living Comedor. Galeria cubierta con Parrilla. Cortinas instaladas. Incluye 1 cochera semicubierta. Superficie Cubierta 39,5mts. Galeria semicubierta 9metros. Se vende con renta hasta 11/2026. El proyecto Lagoon Pilar está ubicado en la calle Caamaño, a la altura del 46 Km. de la Autopista Panamericana Ramal Pilar, tiene una superficie total de 29ha y cuenta con una espectacular laguna cristalina de 500 metros de largo. En Lagoon Pilar cada jornada termina con una postal única. Las luces se reflejan sobre el agua y el entorno natural cobra una calma especial, ideal para disfrutar caminatas al atardecer, cenas al aire libre o simplemente relajarse mirando la laguna desde casa. Viví en un entorno que combina naturaleza, diseño y calidad de vida todos los días del año. Las vida social se completa con una cancha de beach voley, una cancha de futbol de cesped, un quincho para reuniones y canchas de tenis. EMF SUA4416 Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y debera ratificarse con la documentacion pertinente, las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-4.1% total
USD 145.000USD 139.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 145.000 → USD 139.000-4.14%

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 145.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzoni 1600, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 139.000
Departamento en venta
WhatsApp