venta
USD 110.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Lagoon Pilar·1 amb · 36 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes
USD 115.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes
Departamento de 2 Ambientes en Venta - Lagoon Pilar
Lagoon Pilar · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar
Pide USD 115.000, un 13% menos que lo normal entre los 172 departamentos de 1 habitacion en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lagoon Pilar.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.875lo normal · 3.3043.813
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 132.154
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.021
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Increíble departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado en Lagoon Pilar con cochera.
El departamento cuenta con hall de entrada, living-comedor, cocina integrada con instalación para lavarropas, baño completo, dormitorio con Placard, balcón aterrizado con parrilla,, y cochera.
Calefacción por posa radiante y aire acondicionado.
Coordiná tu visita hoy.
Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros.
En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso.
Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso.
Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Lagoon Pilar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 145.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lagoon Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lagoon Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.511
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lagoon Pilar, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lagoon Pilar
venta
USD 105.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Lagoon Pilar·1 amb · 34 m2·hace 3 dias
venta
USD 95.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Lagoon Pilar·1 amb · 34 m2·hace 3 dias
venta
USD 239.000
Departamento · 99m² · 4 Ambientes
Lagoon Pilar·4 amb · 3 dorm · 99 m2·hace 5 dias
venta
USD 95.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lagoon Pilar·2 amb · 1 dorm · 43 m2·hace 5 dias
venta
USD 180.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lagoon Pilar·3 amb · 2 dorm · 78 m2·hace 5 dias