Departamento 2 ambientes en venta en Roberto Caamaño 1106, Lagoon Pilar

Departamento 2 ambientes en ventaen Roberto Caamaño 1106, Lagoon Pilar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
48 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 9% menos que lo normal entre los 172 departamentos de 1 habitacion en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Roberto Caamaño 1106.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 3.3043.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 132.154
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.021
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Viví en Lagoon Pilar! Estrená este espectacular 2 ambiente en uno de los barrios privados más exclusivos. Ideal para quienes buscan comodidad, estilo y naturaleza, todo en un solo lugar. Superficie total: 48,50 m² (39,50 m² cubiertos). Orientación norte – luz natural todo el día Este moderno departamento cuenta con: Dormitorio cómodo Cocina equipada Baño completo Balcón ideal para relajarte (9 m2) Cochera semicubierta incluida (12,5 m²) Además, está pensado para que disfrutes al máximo: Aire acondicionado y calefacción WiFi, agua corriente, luz Seguridad y accesos cómodos Amenities premium: Piscina Gimnasio Cancha de tenis y futbol Salón de fiestas Precio: U$D 120.000 Cash. No te pierdas la oportunidad de vivir rodeado de espacios verdes, en un entorno seguro, moderno y con todo lo que necesitás para una vida activa y relajada. ¡Consultanos y conocé Lagoon Pilar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 145.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roberto Caamaño 1106, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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USD 120.000
Departamento en venta
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