Departamento 2 ambientes en venta en Caamaño al 1000, Lagoon Pilar

Departamento 2 ambientes en ventaen Caamaño al 1000, Lagoon Pilar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 1% menos que lo normal entre los 195 departamentos de 1 habitacion en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Caamaño al 1000.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.200lo normal · 3.2352.7443.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 161.765
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.061
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LAGOON PILAR • CÓDIGO P0038 Espectacular departamento en planta baja en Lagoon Pilar, con un amplio patio lleno de verde, ideal para disfrutar al aire libre. Incluye una parrilla perfecta para reuniones. En el interior, el departamento cuenta con un espacioso living comedor integrado a la cocina, que crea un ambiente cómodo y luminoso. El dormitorio principal ofrece un gran vestidor, brindando excelente espacio de guardado, y un baño amplio y moderno completa el conjunto. ¡Una opción ideal para vivir con confort y estilo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.431.878 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.431.878/mes

Necesitas ingresos por $ 5.727.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 145.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caamaño al 1000, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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USD 160.000
Departamento en venta
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