Departamento en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes

Departamento en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes

Departamento Amoblado de Dos Ambientes con Vista en Venta | Lagoon Pilar | Pilar

Lagoon Pilar | Crystal Lagoon | Pilar · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 139.000, un 2% mas que lo normal entre los 181 departamentos de 1 habitacion en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lagoon Pilar | Crystal Lagoon | Pilar.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.390lo normal · 3.3082.8333.846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 135.615
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.067
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO AMOBLADO DE DOS AMBIENTES CON VISTA EN VENTA ¡OPORTUNIDAD EN LAGOON PILAR! Imperdible departamento totalmente amoblado con privilegiada vista abierta a verde y a la laguna. DISTRIBUCION . Living comedor con cocina integrada . Balcón con vista completa de la laguna cristalina . Baño completo . Habitación con vestidor. El departamento esta equipado con muebles nuevos, incluyendo lavarropas, apliques, aires y cortinas. ¡OPORTUNIDAD UNICA! Lagoon Pilar se encuentra ubicado en una magnífica zona de Pilar, en el Kilómetro 46 del Ramal Pilar de Panamericana • Bajada Caamaño. El proyecto cuenta con una Crystal Lagoon de 3 hectáreas de agua cristalina, rodeada por condominios de departamentos y lotes. Una Laguna de 3 hectáreas que te permite realizar distintas actividades náuticas con sectores de playas, muelles, palmeras y dos amplias bahías. La espectacular laguna cristalina, centro y protagonista de esta urbanización, cuenta con un bajo costo de mantenimiento, consume hasta 10 veces menos agua que un campo de golf, siendo un amenities sustentable con el medio ambiente por el uso racional de recursos como el agua o la energía. Este proyecto equilibra el entorno natural con las áreas edificadas. Las áreas parquizadas también son elementos ecoamigables, tanto por los beneficios que aportan en bienestar físico y emocional de las personas, como porque regulan la temperatura, la humedad, producen oxígeno, filtran la radiación y amortiguan los ruidos ofreciendo espacios de paseo y relax. En Lagoon Pilar se vive el equilibrio perfecto entre lo urbano, la arquitectura, la naturaleza y vos. Excelentes vistas a Crystal Lagoon. Cómodos accesos a sectores de playa. Soft Amenities exclusivos: 2 Canchas de tenis • Cancha de fútbol • Cancha de beach volley • Club House con gastronomía propia y confitería con vista a la Crystal • --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.243.944 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.243.944/mes

Necesitas ingresos por $ 4.975.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 145.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagoon Pilar | Crystal Lagoon | Pilar, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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