Departamento en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes

Departamento en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes

Departamento en Venta a Estrenar en Serena 2, Lagoon Pilar

Lagoon Pilar Caamaño · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Piden de mas

Pide USD 167.610, un 31% mas que lo normal entre los 157 departamentos de 1 habitacion en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lagoon Pilar Caamaño.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.411lo normal · 3.3712.8673.828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 128.114
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.026
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta dos ambientes de 38 m². Ubicado en el sector Serena 2 de Lagoon Pilar. Excelente oportunidad en planta baja dentro del sector Serena 2 de Lagoon Pilar, uno de los desarrollos residenciales más innovadores de la zona norte que combina naturaleza, diseño moderno y amenities de estilo resort. La unidad es un departamento de 2 ambientes, con una distribución funcional y espacios luminosos. Cuenta con living comedor con cocina integrada, generando un ambiente cómodo y moderno ideal para la vida diaria. Las amplias aberturas conectan el interior con la galería exterior, perfecta para disfrutar del aire libre y del entorno verde que caracteriza al complejo. El departamento dispone de un dormitorio con buen espacio de guardado y baño completo, ofreciendo confort y practicidad. Su ubicación en planta baja permite un acceso cómodo y una relación directa con los espacios exteriores. El edificio Serena 2 se encuentra rodeado de jardines y espacios verdes, ofreciendo tranquilidad y privacidad dentro del complejo, con fácil acceso a las principales áreas comunes y amenities. Lagoon Pilar se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 29 hectáreas, con una laguna cristalina de más de 500 metros de largo como eje central del proyecto, rodeada por playas de arena blanca que generan un entorno único en la zona. El complejo ofrece un estilo de vida diferente, con amplios espacios verdes, arquitectura contemporánea y una propuesta pensada para disfrutar de la naturaleza todos los días. Amenities: Laguna cristalina con playas de arena Deportes náuticos sin motor Club House con restaurante Beach bar Gimnasio Canchas de fútbol, tenis y vóley Espacios verdes y plazas Juegos para niños Cocheras en subsuelo Seguridad privada 24 hs Ubicación: El emprendimiento se encuentra estratégicamente ubicado en el km 46 de la Autopista Panamericana Ramal Pilar, con rápido acceso a centros comerciales, colegios y propuestas gastronómicas de la zona. Valor y financiación: Precio de venta: USD 167.608 Anticipo: USD 58.662 Saldo financiado: USD 108.945 Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un proyecto con gran crecimiento en Pilar, disfrutando de un entorno natural único y amenities de primer nivel.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.426 en total: USD 167.610 del aviso mas USD 11.816 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.511.884 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.426
Precio del aviso
USD 167.610
Escritura y honorarios~2%
USD 4.056
Sellos y tasas~1%
USD 1.676
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.511.884/mes

Necesitas ingresos por $ 6.047.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.903) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 145.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagoon Pilar Caamaño, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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USD 167.610
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