Departamento en alquiler en Lagoon Pilar · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 700
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lagoon Pilar · 2 ambientes

Departamento Alquiler Anual Amoblado 2 Ambientes 51 m² Lagoon Pilar, Zona Norte

Departamento Alquiler Anual Amoblado 2 Ambientes 51 m2 Lagoon Pilar, Zona Norte · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lagoon Pilar, 2 ambientes, 51 m², USD 700/mes (comparada contra 25 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
25
Mediana alquiler
USD 750/mes
Mediana expensas
ARS 345.000
Mediana m²
44 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm en Lagoon Pilar

Descripcion

Vivir en Lagoon Pilar: un estilo de vida único Lagoon Pilar es uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Zona Norte, ubicado a solo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, en el km 46 de Panamericana. Su principal protagonista es una espectacular laguna cristalina de más de 500 metros de largo y aproximadamente 3 hectáreas, con playas de arena, muelles y espacios recreativos que permiten nadar y practicar deportes náuticos sin motor. El barrio ofrece un entorno natural privilegiado, combinando arquitectura moderna, espacios verdes y amenities premium, entre ellos: Playa privada con arena Clubhouse con restaurante, gimnasio y espacios de relax Beach club y bar de playa Piscinas Circuitos aeróbicos y senderos peatonales Canchas de fútbol, tenis y beach vóley Áreas recreativas y deportivas Seguridad privada las 24 horas Entorno rodeado de barrios consolidados, colegios y centros comerciales Lagoon Pilar es un concepto único que combina naturaleza, confort y calidad de vida, ofreciendo la experiencia de vivir frente al agua con la sensación de estar de vacaciones todo el año. Ideal para: Vivienda permanente Segunda residencia Inversión con excelente demanda de alquiler Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 750· 29 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Departamento Alquiler Anual Amoblado 2 Ambientes 51 m2 Lagoon Pilar, Zona Norte, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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