Departamento 1 ambiente en venta en Caamaño 1100, UP Pilar

Departamento 1 ambiente en ventaen Caamaño 1100, UP Pilar

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
45 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de UP Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 25% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 1 ambiente en venta en UP Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Caamaño 1100.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.069lo normal · 2.7423.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 79.516
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.448
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡ESTRENA HOY! Monoambiente Apto Profesional con Cochera en UP Pilar – Tu lugar ideal o una inversión inteligente ¡Una oportunidad única en la zona de mayor crecimiento de Pilar! Este espectacular monoambiente a estrenar en UP Pilar combina diseño vanguardista, versatilidad y una ubicación estratégica sobre la Avenida Caamaño (Villa Rosa), un corredor consolidado con un potencial de valorización inigualable. Listo para mudarse o empezar a rentar La unidad destaca por su diseño moderno, amplio y super luminoso gracias a su orientación Norte, que regala una luz natural increíble y vistas abiertas despejadas. Cuenta con cocina integrada sumamente funcional y baño completo con terminaciones de alta calidad. Se entrega completamente equipado con: Aire acondicionado Split frío-calor. Cortinas Black Out ya instaladas. Muebles de cocina completos. Apliques de iluminación modernos. Cochera propia incluida. El equilibrio perfecto entre Estilo de Vida y Negocio: Vivienda: Disfrutá de un entorno conectado, moderno y seguro. Espacio de Trabajo: Funcionalidad apto profesional para potenciar tus proyectos o hacer home office con total comodidad. Inversión Premium: Alta demanda de alquileres en un área en constante expansión. Ubicación Privilegiada: Con salida rápida al km 46 del Ramal Pilar (Panamericana), vas a estar a pasos de todo lo que necesitás: centros comerciales (Pueblo Caamaño), colegios de primer nivel (St. Matthew's College), supermercados, gastronomía top (Munchi's) y el prestigioso Hospital Universitario Austral. Amenities Exclusivos para Exigentes: El edificio está diseñado para disfrutar cada momento: SUM Sector de parrillas para compartir con amigos. Terrazas con increíbles vistas panorámicas. Membresía a Laguna Cristalina lindera: Viví la experiencia de tener acceso a una espectacular laguna cristalina y playas de arena. ¡Un verdadero estilo resort todos los días del año! UP Pilar lo tiene todo: diseño, conectividad, naturaleza y exclusividad. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer tu próximo destino! NOTA: Imagenes reales de la unidad, ambientada digitalmente con fines ilustrativos. El equipamiento y mobiliario exhibidos no están incluidos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 300 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 60.000USD 60.00020 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 60.000 → USD 60.0000.00%

Como vinieron los precios en UP Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en UP Pilar esta hoy en una mediana de USD 62.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en UP Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en UP Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caamaño 1100, UP Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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USD 60.000
Departamento en venta
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