Departamento en venta en UP Pilar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 360.000 de expensas

Departamento en venta en UP Pilar · 1 ambiente

Departamento en Venta en Pilar, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Caamaño 1100 · UP Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en UP Pilar, 1 ambiente, 29 m², USD 60.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.069 contra USD 2.000 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en UP Pilar

Descripcion

¡ESTRENA HOY! Monoambiente Apto Profesional con Cochera en UP Pilar – Tu lugar ideal o una inversión inteligente ¡Una oportunidad única en la zona de mayor crecimiento de Pilar! Este espectacular monoambiente a estrenar en UP Pilar combina diseño vanguardista, versatilidad y una ubicación estratégica sobre la Avenida Caamaño (Villa Rosa), un corredor consolidado con un potencial de valorización inigualable. Listo para mudarse o empezar a rentar La unidad destaca por su diseño moderno, amplio y super luminoso gracias a su orientación Norte, que regala una luz natural increíble y vistas abiertas despejadas. Cuenta con cocina integrada sumamente funcional y baño completo con terminaciones de alta calidad. Se entrega completamente equipado con: Aire acondicionado Split frío-calor. Cortinas Black Out ya instaladas. Muebles de cocina completos. Apliques de iluminación modernos. Cochera propia incluida. El equilibrio perfecto entre Estilo de Vida y Negocio: Vivienda: Disfrutá de un entorno conectado, moderno y seguro. Espacio de Trabajo: Funcionalidad apto profesional para potenciar tus proyectos o hacer home office con total comodidad. Inversión Premium: Alta demanda de alquileres en un área en constante expansión. Ubicación Privilegiada: Con salida rápida al km 46 del Ramal Pilar (Panamericana), vas a estar a pasos de todo lo que necesitás: centros comerciales (Pueblo Caamaño), colegios de primer nivel (St. Matthew's College), supermercados, gastronomía top (Munchi's) y el prestigioso Hospital Universitario Austral. Amenities Exclusivos para Exigentes: El edificio está diseñado para disfrutar cada momento: SUM Sector de parrillas para compartir con amigos. Terrazas con increíbles vistas panorámicas. Membresía a Laguna Cristalina lindera: Viví la experiencia de tener acceso a una espectacular laguna cristalina y playas de arena. ¡Un verdadero estilo resort todos los días del año! UP Pilar lo tiene todo: diseño, conectividad, naturaleza y exclusividad. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer tu próximo destino! NOTA: Imagenes reales de la unidad, ambientada digitalmente con fines ilustrativos. El equipamiento y mobiliario exhibidos no están incluidos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en UP Pilar

Mediana del barrio
USD 113.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en UP Pilar es USD 113.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Caamaño 1100, UP Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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