Departamento en venta en Lagoon Pilar · 1 ambiente

Departamento en venta en Lagoon Pilar · 1 ambiente

Departamento en Venta en Lagoon Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Departamento Monoambiente Amoblado en Lagoon Pilar 1600 · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 4% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 1 ambiente en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Monoambiente Amoblado en Lagoon Pilar 1600.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.342lo normal · 2.4473.039

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 93.000
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.405
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy lindo Departamento Monoambiente en venta en Lagoon Pilar. De cómodas dimensiones, este monoambiente puede disfrutarse todo el año. Tiene Ventanas doble vidrio, Losa Radiante y Balcón. Caldera Dual a Gas. Incluye 1 cochera semicubierta. Apto mascotas. Muy Luminoso!! El proyecto Lagoon Pilar está ubicado en la calle Caamaño, a la altura del 46 Km. de la Autopista Panamericana Ramal Pilar, tiene una superficie total de 29ha y cuenta con una espectacular laguna cristalina de 500 metros de largo. En Lagoon Pilar cada jornada termina con una postal única. Las luces se reflejan sobre el agua y el entorno natural cobra una calma especial, ideal para disfrutar caminatas al atardecer, cenas al aire libre o simplemente relajarse mirando la laguna desde casa. Viví en un entorno que combina naturaleza, diseño y calidad de vida todos los días del año. Las vida social se completa con una cancha de beach voley, una cancha de futbol de césped, un quincho para reuniones y canchas de tenis. EM SUA3994 Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y debera ratificarse con la documentacion pertinente, las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 93.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Monoambiente Amoblado en Lagoon Pilar 1600, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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