Departamento 1 ambiente en venta en LAGOON CRYSTAL PILAR 0, Lagoon Pilar

Departamento 1 ambiente en ventaen LAGOON CRYSTAL PILAR 0, Lagoon Pilar

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Piden de mas

Pide USD 108.000, un 38% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 1 ambiente en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de LAGOON CRYSTAL PILAR 0.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.375lo normal · 2.4473.020

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 78.316
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.405
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Desarrollo de departamentos de pozo a estrenar unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Consulta por la financiacion dsiponible!! Departamentos en complejo Plaza, Acqua, Serena I y II. Edificio Plaza entrega estimada Mayo 2024 Edificio Serena I entrega estimada Mayo 2025 Edificio Serena II entrega estimada Mayo 2026 PLAN DE CUOTAS FIJAS EN DOLARES EN 12/18 CUOTAS. OPCION CUOTAS EN PESOS +CAC 35% de anticipo + saldo en cuotas + CAC. Vivi de vacaciones todo el año en Lagoon Pilar, rodeado de playas de Arena, con una laguna de aguas Cristalinas de mas de 500 metros de largo de la marca Crystal Lagoon y un encantador ambiente natural, un elegante paraíso residencial en una de las zonas de mayor crecimiento de Zona Norte. Amenities Espacios verdes • Crystal Lagoon de mas de 500 metros de largo • 3 Playas de arena con sombrillas y camastros • Deportes náuticos no motorizados •Piletas • Gimnasio • Salón de usos Múltiples • Beach Club • Plazas con juegos para los mas chicos • Vestuarios • Canchas de Futbol, Tenis, Beach Volley • Seguridad privada 24 hs • Colonia de verano. VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 93.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAGOON CRYSTAL PILAR 0, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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USD 108.000
Departamento en venta
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