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Departamento en venta en Lagoon Pilar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lagoon Pilar · 1 ambiente

Departamento Lagoon Pilar Financiado Oportunidad

Lagoon Pilar · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 8% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 1 ambiente en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lagoon Pilar.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.286lo normal · 2.4743.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 86.579
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.448
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lagoon Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento Contra frente mono ambiente en complejo Lagoon pilar. Posee: -Cocina eléctrica -Baño completo con bañera -Iluminación Led -Todos materiales de categoría Amenitis: • Lagunas Cristalinas. • Playa. • Piscina. • Rambla, Muelles y Miradores. • Beach Club. • Actividades Náuticas. • Área Deportivas. • Plaza para Niños • Cancha De Tenis. • Estacionamiento. • Seguridad 24 Hs. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 93.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagoon Pilar, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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