P Proppies
Departamento en venta en Lagoon Pilar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lagoon Pilar · 1 ambiente

Departamento en Venta, 1 Ambiente, Monoambiente, 1 Baño, en Construccion, Serena 2, Lagoon Pilar

Caamaño 1106, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
41 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 30% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 1 ambiente en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Caamaño 1106, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.194lo normal · 2.4473.020

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 75.868
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.448
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lagoon Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Unidad ubicada en Serena 2 • Edificio 5 Portal 8 Hermoso departamento de un ambiente, muy luminoso. A construir. Ubicado en 3er piso. Cochera Cuenta con un living comedor con cocina integrada. Un baño completo. Balcón con parrilla. Carpintería exterior en aluminio línea Módena o PVC blanco Puertas interiores en MDF para pintar, tipo tablero con herrajes en bronce platil. Calefacción por piso radiante con caldera individual dual. Provisión de agua caliente por caldera individual dual primera marca Peisa o similar. Solados ambientes principales y balcones: cerámico medidas a partir de 30x30 cm, marca Ilva, San Lorenzo o similar. Solados y revestimientos locales sanitarios: cerámico marca Ilva, San Lorenzo o similar. Revestimiento plástico tipo Tarquinio similar en exterior. Revestimiento sectorizado en piedra. Muebles de cocina bajo mesadas en melanina color blanco. Mesada en granito con pileta bacha en acero inoxidable. Artefacto cocina (Horno y hornallas) marca Orbis o similar. Loza sanitaria marca Ferrum o similar. Griferías monocomando FV o similar. Mueble vanitory en baños. Frente de placares integrales. Parrilla completa. Financiacion 35% de adelanto mas 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC Las medidas son aproximadas Sobre Lagoon: Excelente Emprendimiento único en Pilar con una laguna de 3 hectáreas de agua cristalina en la que se pueden realizar actividades náuticas, cuenta con una playa, diferentes muelles entre la vegetación se destacan las palmeras, más dos amplias bahías Cuenta con una laguna de 500 mtrs. cuadrados. Tiene ademas cafetería, y una amplia playa independiente, senda peatonal, piscinas descubiertas, muelles postas deportivas y recreativas, pergolas de descanso, parques con paisajismo, áreas comunes con WIFI. Practica de actividades náuticas, muy variadas, circuito aerobico de 1 km. Canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de fútbol y voley, estacionamientos de cortesía, vestuarios. También, cuenta con un Clubhouse con Restaurant, sala de relax, Beach Bar y un gimnasio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 93.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caamaño 1106, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lagoon Pilar

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Departamento en venta
WhatsApp