venta
USD 110.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Lagoon Pilar·1 amb · 36 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Roberto Caamaño 1106, Lagoon Pilar
USD 89.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Roberto Caamaño 1106, Lagoon Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar
Pide USD 89.000, un 15% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 1 ambiente en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Roberto Caamaño 1106.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.119lo normal · 2.5003.048
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 105.000
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.472
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en venta en Lagoon Pilar." VISTA ABIERTA A LA LAGUNA" EXCELENTE UBICACION" Cuenta con 48 m2 de superficie construida y un balcón con orientación NE.
Disposición al frente y muy luminoso.
El interior ofrece 1 baño, 1 ambiente, living comedor y cocina con lavadero.
En el exterior, la propiedad cuenta con 1 cochera con cobertura semicubierta.
El complejo ofrece amenidades como pileta, solarium, gimnasio y parrilla.
Además, cuenta con ascensor.
Ubicado en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios.
Ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno y confortable.
La zona cuenta con seguridad y cercanía a centros educativos y de salud.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-3.3% total
- 17 de oct de 2026USD 92.000 → USD 89.000-3.26%
Como vinieron los precios en Lagoon Pilar
El precio de departamentos de un ambiente en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 93.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lagoon Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lagoon Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.511
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roberto Caamaño 1106, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lagoon Pilar
venta
USD 105.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Lagoon Pilar·1 amb · 34 m2·hace 3 dias
venta
USD 95.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Lagoon Pilar·1 amb · 34 m2·hace 3 dias
venta
USD 239.000
Departamento · 99m² · 4 Ambientes
Lagoon Pilar·4 amb · 3 dorm · 99 m2·hace 5 dias
venta
USD 95.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lagoon Pilar·2 amb · 1 dorm · 43 m2·hace 5 dias
venta
USD 180.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lagoon Pilar·3 amb · 2 dorm · 78 m2·hace 5 dias