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Departamento en venta en Lagoon Pilar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lagoon Pilar · 1 ambiente

Departamento Monoambiente Lagoon - Cuan Propiedades

Lagoon Pilar · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Piso
2
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 13% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 1 ambiente en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lagoon Pilar.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.125lo normal · 2.4473.010

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 97.895
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.405
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lagoon Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente monoambiente en edificio Bahia Ubicado en un segundo piso A 50 mts de la laguna Aire acondicionado frio/calor Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Pileta, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+1.2% total
USD 85.000USD 84.00020 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 84.000 → USD 85.000+1.19%

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 93.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagoon Pilar, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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USD 85.000
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