venta
USD 110.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Lagoon Pilar·1 amb · 36 m2·hace 3 dias
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Departamento en venta en Lagoon Pilar · 1 ambiente
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lagoon Pilar · 1 ambiente
Departamento en Venta, - Lagoon Pilar
Caamaño 1106, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar
Pide USD 100.000, un 14% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 1 ambiente en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Caamaño 1106, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.778lo normal · 2.4472.1253.039
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 90% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 88.105
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.448
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de excelente monoambiente amoblado con la mejor vista de la laguna.
Cocina con isla, baño con bañera, losa radiante y ventanas de doble vidrio.
Muy luminoso y de hermoso diseño.
El departamento es en planta baja y cuenta con un pequeño jardín.
Medidas orientativas Lagoon Pilar es un emprendimiento único con una laguna central de agua cristalina de 3 hectáreas que permite disfrutar de 2 playas con arena y deportes náuticos sin motor, como en el Caribe todo el año.
Además, cuenta con canchas de tenis, fútbol, beach voley; confitería, plaza con juegos para niños, cocheras de cortesía, seguridad las 24 hs, control de acceso.
Pet friendly.
Pilar es un lugar de alto crecimiento, preferido por la calidad que ofrece.
Con todo lo necesario para la vida moderna, supermercados, excelentes colegios, cines, centros comerciales, centros de salud.
Medidas orientativasExpensas estimativas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Lagoon Pilar
El precio de departamentos de un ambiente en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 93.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lagoon Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.614/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lagoon Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.511
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caamaño 1106, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires
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