venta
USD 110.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Lagoon Pilar·1 amb · 36 m2·hace 3 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Caamano al 1100, Lagoon Pilar
USD 115.500
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Departamento en venta
USD 115.500
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 183,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MDepartamento 1 ambiente en ventaen Caamano al 1100, Lagoon Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar
Pide USD 115.500, un 10% menos que lo normal entre los 157 departamentos de 1 habitacion en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Caamano al 1100.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.039lo normal · 3.3903.846
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 66% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 128.829
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.026
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento a estrenar en Lagoon Pilar, Espectacular lugar donde vivir o pasar unos dias.
Es como estar en el caribe, con una laguna gigante con agua turquesa todo el ano... con espacios verdes y cerca de los centros comerciales y colegios de renombre.
Calefaccion por losa radiante e instalación de aire acondicionado en todos los ambientes.
Doble vidrio en ventanas.
Este depto es un Monoambiente.
Hay tambien 2 ambientes en U$S 140.700.
Esta ubicado a 15 metros de la playa de la laguna y la vista es a los jardines del complejo.
Inversion ideal para disfrutar o para alquilar con muy buena rentabilidad.
Estos departamentos pagan solamente de expensas $120.000 desde el dia de compra (pudiendo usar las instalaciones....Laguna, canchas de tenis, futbol, house y espacios verdes) ya que son de pozo y desde el dia que se entrega el depto hoy estaria pagando solo $300.000 el monoambiente y el 2 ambientes estaria pagando hoy $400.000.
La entrega de los primeros deptos esta pactada para mediados del 2026.
Ya hay muchas unidades entregadas y muchísima gente viviendo....
Lamame y vamos a conocer el lugar.... no te vas a arrepentir....
Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar.
Se publican a modo de referencia.
Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.643 en total: USD 115.500 del aviso mas USD 8.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.041.839 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 123.643
- Precio del aviso
- USD 115.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.795
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.155
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.193
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.041.839/mes
Necesitas ingresos por $ 4.167.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Lagoon Pilar
El precio de departamentos de un ambiente en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 93.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lagoon Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lagoon Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.511
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caamano al 1100, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires
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