Departamento en venta en Lagoon Pilar · 1 ambiente

Departamento en venta en Lagoon Pilar · 1 ambiente

Departamento en Lagoon Pilar

Lagoon Pilar, Caamaño Km 46 · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
41 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Piden de mas

Pide USD 115.500, un 52% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 1 ambiente en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lagoon Pilar, Caamaño Km 46.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.726lo normal · 2.4473.020

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 75.868
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.448
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví de vacaciones todo el año en Lagoon Pilar • Un elegante paraíso residencial rodeado de una laguna cristalina de más de 500 metros de largo con tecnología Crystal Lagoon, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Zona Norte. Lagoon Pilar es un emprendimiento totalmente consolidado en calle Caamaño (altura km 45 del Ramal Pilar) rodeado de colegios, clubes y locales comerciales. Más allá de los departamentos, ofrece un concepto distinto a lo que podes haber visto hasta ahora, un estilo de vida, rodeado de playas de Arena, con una laguna de aguas Cristalinas de Crystal Lagoons y un encantador ambiente natural, que te invita a sentirte de vacaciones todo el año, donde podrán disfrutar de las playas, los deportes náuticos y una completa área deportiva con canchas de futbol, tenis, volley. EDIFICIO SERENA I y II • Entrega estimada: Diciembre 2025. Condominios a la playa, con la mejor orientación del emprendimiento (Noroeste). Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Cuentan con financiación 35% al boleto y 24 cuotas en pesos + CAC. Consultar unidades disponibles. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE PRIMERA CALIDAD ESTRUCTURA Y CARPINTERÍA: Carpintería exterior en aluminio anodizado línea Módena con vidrios DVH Puertas interiores MDF con herrajes bronce platil Revestimiento exterior tipo Tarquini con sectores en piedra CLIMATIZACIÓN: Calefacción por piso radiante Caldera individual dual primera marca (Caldaia o similar) Instalación preparada para aire acondicionado TERMINACIONES: Solados: cerámica marca Ilva/San Lorenzo (desde 30x30cm) Pintura interior al látex blanco Zócalos MDF para pintar COCINA Y BAÑOS: Muebles de cocina bajo mesada en melamina blanca Mesada de granito con pileta bacha acero inoxidable Horno y hornallas marca Orbis Loza sanitaria marca Ferrum Griferías monocomando Hidromet Mueble vanitory en baños INSTALACIONES: Sistema sanitario y pluvial Awaduct Agua fría/caliente termofusión Hidro3 Instalación eléctrica según normas ENRE Tomas para TV, teléfono y AA preparadas Instalación para TV por cable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.643 en total: USD 115.500 del aviso mas USD 8.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.041.839 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 123.643
Precio del aviso
USD 115.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.795
Sellos y tasas~1%
USD 1.155
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.193

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.041.839/mes

Necesitas ingresos por $ 4.167.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 93.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagoon Pilar, Caamaño Km 46, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.500
Departamento en venta
WhatsApp