Casa en venta en Villa Rosa
Casa en venta
USD 1.100

Casa en venta en Villa Rosa

Casa a estrenar llave en mano en Pilar del Este – USD 1.100 el m2

Almte. Guillermo Brown · Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rosa, 100 m², USD 1.100 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 98,7% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 11 contra USD 947 de la mediana (-98,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 947
Mediana m²
90 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Rosa

Descripcion

¿Tenés tu terreno y querés construir? Somos tu mejor opción. Te presentamos un proyecto de construcción de vivienda llave en mano en Pilar del Este, a USD 1.100 el metro cuadrado. Si ya contás con el lote, arrancamos directamente con el proyecto de tu casa. Si todavía estás pensando en comprar una vivienda, te mostramos esta alternativa: una casa a estrenar con la compra de un lote en Pilar del Este, con los números reales sobre la mesa para que tomes la decisión con toda la información. Plazo de obra: de 12 a 15 meses. Financiación: plan a tu medida, adaptado a tu situación. Century 21 Gran Bahía te acompaña en todo el proceso comercial, desde el primer contacto hasta la firma. Escribinos y te pasamos el detalle completo: superficies, plano tipo, formas de pago y toda la información para que decidas con datos concretos. Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.178
Precio del aviso
USD 1.100
Escritura y honorarios~2%
USD 27
Sellos y tasas~1%
USD 11
Comision inmobiliaria~3%
USD 40

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.622/mes

Necesitas ingresos por $ 38.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
832,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Rosa

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de las casas en venta en Villa Rosa es USD 215.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almte. Guillermo Brown, Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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